Как быстро продать свою квартиру?

Многие, кто пытается или пытался продать свою жилую недвижимость, встречаются с такой проблемой: квартира стоит уже больше полугода, а на нее никто даже не приходил посмотреть. Здесь дело обычно не в том, что квартира без ремонта, не в центре, да еще и по высокой стоимости, а в том, что тактика, которую выбирают продавцы, не всегда действует. Для того, чтобы продать квартиру, не нужно сразу кидаться менять стоимость, уменьшая ее чуть ли не в 2 раза. Для того,чтобы продать квартиру, нужно соблюдать следующие указанные ниже правила.
Правило №1.
Не стоит клеить на один столб по 10 объявлений – это не только не поможет, но еще и может усугубить ситуацию.
Правило №2.
Размещайте объявления на различных сайтах, связанных с недвижимостью.
Правило №3.
Можете немного снизить цену на квартиру – это привлечет больше клиентов.
Правило №4.
Грамотно составляйте предложения, написанные в объявлении.
Итак, успешная и быстрая продажа квартиры зависит только от вас, а не от квартиры. Поэтому старайтесь следовать этим правилам как можно упорнее. Кроме того, стоит отметить, что существуют специальные юридические агентства недвижимости и юрфирмы, в состав которых входят соответствующие подразделения. Они также могут очень хорошо помочь продать квартиру. Причем, эта продажа не отнимет у Вас ни сил, ни времени, так как все возьмет на себя компания, продающая Вашу квартиру. Конечно, не стоит забывать о том, что комиссионное вознаграждение агентства недвижимости может составлять немалую сумму, в среднем 3-4% от стоимости квартиры. Но в рядовом случае продажи квартиры нормальное агентство недвижимости никогда не возьмет с Вас денег за работу до того, как вы заключите контракт о купле-продаже своего объекта недвижимости. Вообще же размер стоимости агентских услуг колеблется в пределах от 1% до 10% и зависит от многих факторов: величина агентства недвижимости, характеристики самого продаваемого объекта и прочее.
Можно привести и такой интересный пример заинтересованности продавца в том, чтобы продать объект быстро, и способности этого добиться. С одной из небольших подрядных строительных компаний Санкт-Петербурга застройщик расплатился двумя квартирами в строящемся доме бизнес-класса. В силу того, что у подрядчика отсутствовал свой отдел продаж, встал вопрос о поиске агентства недвижимости. В среднем различные агентства недвижимости запрашивали за свои услуги от 2 до 4 процентов. Гарантий по срокам продаж квартир и их обязательной рекламе во всех профильных изданиях на каком-то определенном уровне, конечно, никакое из агентств не давало. Ситуация также осложнялась тем, что по условиям договора с застройщиком по объекту, цену за 1 квадратный метр нельзя было опускать ниже цены самого застройщика. Тогда подрядчик предложил агентствам недвижимости заплатить комиссионное вознаграждение в размере 10%, но при этом агентство обязано было обеспечить рекламной поддержкой продажу этих двух квартир во всех профильных СМИ Санкт-Петербурга, на всех ведущих порталах недвижимости вплоть до момента продажи. Такое агентство недвижимости было найдено – далеко не самое крупное, но зато активное и эффективное, что оказалось намного важнее в данном случае. Потому что в результате обе квартиры были проданы меньше, чем за месяц рекламы в СМИ и на порталах недвижимости.
Все это может служить прекрасным примером того, что если есть товар (а Ваша квартира – это товар, причем самый лучший), то всегда найдется быстрый способ найти на него покупателя.